Comment fonctionne le rachat de prêt immobilier et dans quels cas est-ce intéressant ? Mar15

Comment fonctionne le rachat de prêt immobilier et dans quels cas est-ce intéressant ?...

Vous avez souscrit un crédit immobilier à un taux plus élevé que ceux qui se pratiquent aujourd’hui ? Un rachat de prêt immobilier pourrait vous permettre d’économiser de l’argent sur la globalité de votre emprunt. Cependant, cette opération très intéressante dans certains cas, peut s’avérer infructueuse, voire défavorable, dans certaines situations. Essayons d’y voir plus clair. En quoi consiste le rachat d’un prêt immobilier ? Le rachat de crédit immobilier consiste à faire racheter un prêt par une banque concurrente afin de profiter de mensualités plus faibles ou d’une durée de remboursement plus courte. Lorsque les taux d’intérêt sont particulièrement attractifs, ce qui est le cas actuellement, il est possible de profiter de ces deux bénéfices simultanément.  La question du rachat d’un prêt immobilier intervient lorsque les taux d’intérêt pratiqués sont plus bas que ceux proposés lors de la souscription d’un emprunt. Mais avant de vous lancer dans une telle opération, il est judicieux de tenter de renégocier les taux d’intérêt de votre crédit auprès de votre établissement bancaire. En effet, dans le cas d’une renégociation de crédit, vous êtes dispensé des frais inhérents au rachat de crédit. En revanche, votre banque actuelle ne vous proposera certainement pas les taux les plus bas du marché comme pourra le faire une banque concurrente. Cette dernière a tout intérêt à vous offrir des taux attractifs afin de vous compter parmi ses nouveaux clients. Par conséquent, le rachat de crédit dans une banque concurrente est généralement la solution la plus avantageuse pour bénéficier de conditions favorables. Dans quels cas un rachat de prêt immobilier est intéressant ? Un rachat de prêt immobilier est une opération financière rentable sous certaines conditions seulement. La première de ces conditions est bien sûr les taux d’intérêt pratiqués au moment du rachat...

Escalade Indoor et Outdoor : Quels chaussons pour quelle pratique ?...

L’escalade peut se pratiquer à l’intérieur ou à l’extérieur même si la plupart des grimpeurs vous diront qu’ils préfèrent être en communion avec la nature. Mais quand la saison froide arrive, la salle d’escalade est la bienvenue pour entretenir sa forme. On y rencontre aussi les grimpeurs citadins qui ne peuvent pas rejoindre les spots d’escalade le weekend. Quels chaussons faut-il adopter pour l’indoor et l’outdoor ? Pour l’indoor La pratique de l’escalade en salle est plus aisée que dans la nature car toutes les prises sont vissées dans la paroi artificielle, et sont donc toutes en relief. Elles sont aussi plus larges que ce que l’on peut trouver en outdoor. Les chaussures d’escalade de salle (ou de loisir) n’ont donc pas besoin d’être d’une extrême précision mais seront en contrepartie plus confortables. Pour l’escalade en salle ont choisira des chaussons : – en privilégiant leur durabilité. Ce n’est pas pour performer qu’on va en salle, mais pour du loisir ou de l’entretien, il n’est donc pas question de changer de chaussons toutes les semaines. – à forme droite pour concentrer la force sur tout l’avant du pied et appréhender plus facilement les prises larges. – parfaitement ajustés mais sans forcer sur la compression du pied car une précision très fine n’est pas indispensable. – avec de la gomme très souple pour une grande sensibilité et une bonne adhérence. – pouvant se mettre et s’ôter rapidement : quand on a une heure pour faire une grimpette, pas de temps à perdre ! On privilégiera alors les fermetures par bandes élastiques ou par velcro : le serrage sera moins précis qu’avec des lacets, mais conviendra parfaitement à ce type d’escalade. Pour l’outdoor. Beaucoup plus de critères vont être à prendre en compte dès qu’on a...

Formation continue en ostéopathie : Comment s’y prendre ? Juin29

Formation continue en ostéopathie : Comment s’y prendre ?...

L’ostéopathie rencontre un succès grandissant en France. L’efficacité de cette technique de soin attire de nombreux patients atteints de pathologies et douleurs variées. Pour répondre à cette demande croissante, les professionnels de santé se tournent vers la formation continue afin de se s’initier aux techniques ostéopathiques. Cet enseignement rapide et performant représente une solution idéale pour les professionnels désireux d’étendre leur compétence ou d’améliorer leur savoir-faire. L’objectif de la formation continue en ostéopathie La formation continue d’ostéopathe vise à accroître les compétences, les qualifications et les connaissances des ostéopathes professionnels. Cet enseignement à temps partiel permet également à certains professionnels de santé de se former à ce métier et d’en acquérir les gestes et la philosophie. Les médecins, les infirmiers et les kinésithérapeutes ont ainsi la possibilité de suivre une formation d’ostéopathe tout en conservant leur activité. L’apprentissage se déroule sous forme de séminaires ou de cours du soir. Durant ses 5 à 6 années de formation, le professionnel est en mesure de pratiquer les gestes qu’il apprend sur ses patients. La formation est sanctionnée par l’obtention du Diplôme d’Ostéopathe (DO). La formation continue en ostéopathie s’adresse aussi bien aux professionnels de santé souhaitant ajouter une corde à leur arc, qu’aux ostéopathes professionnels désireux d’accroître leur efficience. Les séminaires portent sur les techniques ostéopathiques et leur approfondissement, l’ostéopathie en pédiatrie, gériatrie et dans le l’univers du sport, et abordent également la méthodologie de recherche appliquée à l’ostéopathie. L’enseignement à temps partiel de l’ostéopathie s’adresse à un public qui possède déjà toutes les connaissances sur l’anatomie, la biomécanique et la physiologie du corps. La formation est donc centrée sur les techniques de manipulation et accorde une place importante à la pratique. Les avantages de la formation continue en ostéopathie Les professionnels de santé ont tout...

L’entretien de la pelouse Mai05

L’entretien de la pelouse...

Une pelouse verdoyante traduit les soins adéquats qui lui sont accordés. Il existe quelques travaux incontournables pour un gazon agréable à voir. Que l’entretien pelouse soit effectué par vos propres soins, ou par des professionnels, il convient de les connaître. La tonte de pelouse La tonte de pelouse consiste à donner un bel aspect au gazon, tout en limitant naturellement la pousse de mauvaises herbes. La fréquence idéale de tonte est de deux fois par semaine pendant le printemps et l’automne considérés comme périodes de pousse active. Il est préférable d’éviter de le faire trop tôt, et d’attendre que la pelouse soit sèche. Aussi, la hauteur de coupe varie en fonction du type de gazon. Un gazon d’ornement supporte une tonte rase de 1 à 3 cm. Une pelouse de détente et de sport sera coupée entre 5 et 10 cm de hauteur. Dans tous les cas, la partie coupée ne doit pas excéder le 1/3 de la hauteur à chaque coupe. L’arrosage Un arrosage hebdomadaire est recommandé pour l’entretien pelouse. Cependant, quelques astuces simples permettent de ne pas gaspiller de l’eau. Prévoir 4 à 5 litres d’eau par mètre carré est conseillé pour un arrosage de nuit. Dès son implantation, le choix du gazon doit tenir compte du type de terrain afin d’éviter le dessèchement en été, ou pendant les périodes hivernales.     La fertilisation La pelouse a aussi besoin d’être nourrie, et l’engrais fait partie intégrante de son alimentation. Une fertilisation doit être effectuée 2 à 3 fois dans l’année. Il existe des engrais spécialement dédiés au gazon. La dose et la période appropriée sont mentionnées sur l’emballage. Il est préférable d’adapter son engrais en fonction des besoins, soit « coup de fouet » pour une croissance rapide et une coloration...

Tourisme en Birmanie : 5 attractions à surtout ne pas manquer Avr27

Tourisme en Birmanie : 5 attractions à surtout ne pas manquer...

L’essor du tourisme en Birmanie attire de plus en plus de voyageurs provenant des quatre coins du monde chaque année. En effet, ce pays du Sud-est asiatique possède plusieurs attractions touristiques exceptionnelles qui font sa renommée. Si vous envisagez de partir en Birmanie prochainement pour vos vacances, quelques sites touristiques birmans sont incontournables. Voici d’ailleurs une petite sélection des 5 lieux d’intérêts à voir absolument lors de votre passage dans ce pays aux multiples trésors. Séjourner en Birmanie en explorant Bagan Bagan est sûrement le site touristique le plus célèbre et ainsi le plus visité par les voyageurs de passage sur le territoire birman. En effet, il s’agit de l’une des principales attractions touristiques à surtout ne pas manquer si vous comptez faire un voyage en Birmanie. Ce vaste site archéologique de réputation mondiale impressionne les visiteurs avec ses milliers de temples et pagodes répartis sur plus de 50 km² de superficie. Plusieurs jours sont souvent nécessaires aux touristes afin d’explorer l’immensité du site de Bagan. À la découverte des temples et pagodes de Sagaing Sagaing est une ville birmane réputée pour ses centaines et des centaines de temples et pagodes qui sont flanqués sur une colline donnant sur le fleuve Irrawaddy. Ces monuments religieux rappellent ceux trouvés à Bagan. Ils sont tout de suite visibles et remarquables lorsque vous approcherez de cette ville par la route, en particulier lorsque vous traverserez le pont Ava. Sagaing est également considérée comme la capitale spirituelle du pays puisqu’elle est l’un des importants lieux de pèlerinage en Birmanie, tout comme Bagan. Visiter la pagode Shwedagon à Yangon C’est dans la capitale de la Birmanie, Yangon, que se trouve l’un des lieux les plus sacrés des bouddhistes birmans. Il s’agit de la fameuse pagode Shwedagon qui abriterait quelques...